A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 128 m² - (33440) AMBARES ET LAGRAVE

Située proche de la sortie 43 « Ste Eulalie » de l'autoroute A10, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave.Le local développe 128 m².La surface de l'ensemble du programme s'élève à 3 720 m².Chaque cellule sera livrée brute, fluides en attente, menuiseries posées.
Le local est composé d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, d'une ossature métallique et d'une dalle de béton.
La résistance au sol est de 2 T/m² et la hauteur sous plafond s'élève à 5 m, il est possible d'augmenter l'espace de travail, en créant une mezzanine.
Le bien est également équipé de compteurs triphasés (380 V) et d'une porte sectionnelle.La cellule bénéficie de 19 places de stationnement extérieures, réparties face aux bâtiments sur un site clôturé et sécurisé (en sus du prix).Les cellules bénéficient d'un emplacement stratégique dans la région bordelaise, à proximité des principales voies de communication.
Les cellules sont facilement accessibles par l'autoroute, ce qui facilite la distribution des produits et l'accès aux marchés locaux, nationaux et internationaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr