A vendre Locaux d'activité 3720m² Ambarès-et-Lagrave

Située proche de la sortie 43 « Ste Eulalie » de l'autoroute A10, nous vous proposons à la vente une cellule d'activité sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave.La surface de l'ensemble du programme s'élève à 3 720 m².Chaque cellule sera livrée brute, fluides en attente, menuiseries posées.Les locaux sont composés d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, d'une ossature métallique et d'une dalle de béton.
La résistance au sol est de 1,5 T/m² et la hauteur sous plafond s'élève à 5 m, il est possible d'augmenter l'espace de travail, en créant une mezzanine.
Le bien est également équipé de compteurs triphasés (380 V) et d'une porte sectionnelle.Le Village d'activité dispose de 32 locaux à partir de 60 m² et 3 commerces à partir de 119 m².Le projet prévoit 23 places de stationnement affectées aux commerces et 60 places de stationnement affectées aux locaux artisanaux (en sus du prix de vente).
Il y a également 2 locaux pour les vélos sur le site.Les cellules bénéficient d'un emplacement stratégique dans la région bordelaise, à proximité des principales voies de communication.
Les cellules sont facilement accessibles par l'autoroute, ce qui facilite la distribution des produits et l'accès aux marchés locaux, nationaux et internationaux; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr