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Plateau indépendant en rez de chaussée sur cour et patio
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Adresse sur demande |
75018 | Paris 18 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 767 m² | 200 €/m²/an 153 400 €/an | 12 783 €/mois |
A louer - Bureaux
Bureaux à l'aménagement modulable de 767 m².
Ce plateau s'articule autour d'un patio intérieur.
Il est actuellement composé de bureaux et open spaces séparés par des cloisons amovibles.
Il bénéficie d'un grand calme sur une vaste cour paysagée et d'une luminosité importante.
Ces différents accès sur plusieurs bâtiments lui permettent de prétendre à un classement ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 11/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA017326
Référence Professionnel : 75.0011
Mandat exclusif
Construction
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 767
m²
Nombre de bureaux : 24
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 153 400 €/an, soit 12 783 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 500HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe sur les bureaux : 20,79/m²/an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21,35 /m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 500HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe sur les bureaux : 20,79/m²/an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21,35 /m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 717
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Interphone
- Moquette
- Open Space
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Stores
- Vidéophone
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- ANGÉLIQUE COMPOINT (426m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : TRAM 3b
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Révélateur de potentiel immobilier tertiaire13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Voir toutes les annonces de QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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