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LOCAL COMMERCIAL/D'ACTIVITE NEUF
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Adresse sur demande |
33980 | Audenge |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 725 m² | 130 €/m²/an 224 367 €/an | 18 697 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose ces locaux commerciaux/d'activités et bureaux à la location le bâtiment développe une surface totale de 1 725 m² divisé comme suit:Au RDC, 5 cellules pour une destination commerce/show-room.A l'étage, 6 cellules pour un usage destiné aux bureaux en code du travail.Livraison 1er trimestre 2024..
Hauteur sous plafond RDC de 3m..
Commerce: Cellule livrée brute, fluide en attente, vitrine posée..
Bureaux: Cellule livrée prêt à aménager avec faux plafonds, sol et climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 22/11/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Référence Cession+ : AA017285
Référence Professionnel : 33.0150
Construction
Date de construction :
2024
ZFU : Oui
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 725
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 224 367 €/an, soit 18 697 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Brut de béton
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fluides en attente
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Vitrine
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
D5
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : BASSIN NORD
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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