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Opportunité d'acquisition en VEFA au cœur du 9ème arrondissement.

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
7 205 m² 33 503 250 €
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A vendre - Bureaux

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon.Caractéristiques du Programme :Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.Avantages :Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.Certifications et Labels :Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : 4T 2026
Référence Cession+ : AA015712
Référence Professionnel : 69.006865

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Ensemble de 2 bâtiments : - One : 4 278,90 m² SUBL - Two : 2 926,10 m² SUBL 69 emplacements de parking Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 33 503 250 €
Informations complémentaires : RDC au R+3 | HT HD /m²
Bureaux 4 650 €
Terrasse 2 325 €

R+4 et R+5 | HT HD /m²
Bureaux 4 950 €
Terrasse 2 475 €

Charges hors fluides Bat A : 29,35 € HT/m²
Charges hors fluides Bat B : 30,99 € HT/m²
Budget fluides bâtiment : 6,10 € HT/m²

Régime fiscal : Droits d'enregistrement et TVA.
Signature d'une VEFA.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 159 500 € soit 22 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise Gare de Vaise à 5 min par le métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Vaise
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité RER à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise Gare de Vaise à 5 min par le métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes les annonces de Valoris Real Estate
Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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