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Opportunité locative à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup.
Surface | Loyer |
---|---|
7 205 m² | 225 €/m²/an 1 621 125 €/an | 135 093 €/mois |
A louer - Bureaux
À Louer : Bureaux neufs au Cur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.Caractéristiques du Programme :Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m².
La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités :Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels :Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Bureaux : m²/an HT HC
- RDC au R+3 : 225
- R+4 et R+5 : 240
Terrasse : m²/an HT HC
- RDC au R+3 : 113
- R+4 et R+5 : 120
Charges hors fluides Bat A : 29,35 HT/m²
Charges hors fluides Bat B : 30,99 HT/m²
Budget fluides bâtiment : 6,10 HT/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Signature d'un BEFA.
Charges et taxes
Localisation
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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