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28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LOUES BIOPOLE SAINT-BEAUZIRE (63360)
Adresse sur demande |
63360 | Gerzat |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 630 m² |
825 000 € |
A vendre - Bureaux
Situé sur la commune de Saint-Beauzire sur le Parc d'activités du Biopôle Clermont-Limagne, nous vous proposons à l'acquisition un bâtiment de bureaux de 630 m² de plain pied loué sous bail commercial depuis le 01/10/2023..
Ces bureaux offrent une rentabilité de 8,4% brute, soit 7,5% nette (en prenant en compte les frais d'actes et d'agence)..
Parkings : 29 places VL + 1 place VL mobilité réduite.
Ces bureaux climatisés sont en excellent état d'entretien et distribués très logiquement.
Ils sont entièrement câblés informatiquement et bénéficient de la fibre..
A proximité immédiate du péage autoroutier A71, le Parc d'activités du Biopôle Clermont- Limagne a pour vocation d'accueillir des entreprises dans les domaines de la santé, des sciences du vivant, des biotechnologies.
Mise à jour : 17/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA015329
Référence Professionnel : 63.0228
Investissement
Construction
Date de construction :
2005
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6,10m m
m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de bureaux : 14
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 825 000 €
Informations complémentaires : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière : 7.094,00 A LA CHARGE DU LOCATAIRE
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière : 7.094,00 A LA CHARGE DU LOCATAIRE
Charges et taxes
ici1
Taxe foncière : 7 094
€
soit
11 €/m²
ici3
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :30
- Onduleur
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Stores
- Terrasse
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Les 2 arrêts Biopôle et Biopôle 2, situés au cur de la zone, sont desservis 9 fois par jour par la ligne N°33 de la SMTC qui relie Clermont-Fd (Carrefour des Pistes - Musée Roger Quillot) à St-Beauzire, en passant par Gerzat, et par la ligne N°5 RLV Mobilités qui relie le pôle multimodal SNCF de Riom à Chappes. Notez que cette ligne dispose d'un arrêt à proximité du site de Riom du Biopôle (arrêt La Varenne).
A 10 mn de l'aéroport
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Cébazat Gerzat St Beauzire
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Les 2 arrêts Biopôle et Biopôle 2, situés au cur de la zone, sont desservis 9 fois par jour par la ligne N°33 de la SMTC qui relie Clermont-Fd (Carrefour des Pistes - Musée Roger Quillot) à St-Beauzire, en passant par Gerzat, et par la ligne N°5 RLV Mobilités qui relie le pôle multimodal SNCF de Riom à Chappes. Notez que cette ligne dispose d'un arrêt à proximité du site de Riom du Biopôle (arrêt La Varenne).
A 10 mn de l'aéroport
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
Cidera² Clermont
Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels
Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
- Votre future stratégie immobilière est déterminante pour votre développement
Pourquoi créer CIDERA² Clermont ?
- Vous accompagner dans le respect de la loi et de vos besoins
- Vous conseiller dans Vos projets
- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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