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A vendre Bureaux 294.7m² Lyon 06

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
294 m² 1 429 420 €
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A vendre - Bureaux

EXCLUSIVITE ! Valoris Real Estate vous propose à l'acquisition ces bureaux idéalement situés à Lyon 6ème, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu.
Ce bâtiment indépendant de 295 m², réparti sur RDC et R+1, est parfait pour un mono-utilisateur ou à la division.
Les plateaux ont été entièrement rénovés et offrent une grande facilité d'aménagement.
Possibilité de raccorder un lot d'archives en -1 avec le RDC pour une surface additionnelle.
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Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle, l'immeuble dispose également de nombreux garages.
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec la gare Part-Dieu, les lignes de tramway et de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
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Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique et dynamique à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA013103
Référence Professionnel : 69.006284
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

2 locaux d'archives 9 garages dont 1 double Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 429 420 €
Informations complémentaires : Prix bureaux R+1 : 4 900 €/m² HT HDE
Prix bureaux R+1 : 4 800 €/m² HT HDE
Archives : 1 000 € HT HDE/m²
Régime fiscal : Droits d'enregistrement + TVA sur marge.
TVA sur marge à prévoir : 53 811,06 €
Frais de rédaction d'actes à prévoir à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 6 006 € soit 20 €/m²
ici3

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC / R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Transports : Bus Charmettes (458m) ligne(s) : C16A, C3A, 27A Métro Station Brotteaux (381m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Part-Dieu
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Transports : Bus Charmettes (458m) ligne(s) : C16A, C3A, 27A Métro Station Brotteaux (381m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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