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A louer Locaux d'activité 2350m² Vénissieux

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
2 350 m² 106 €/m²/an
250 000 €/an | 20 833 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Vénissieux, à quelques pas seulement du boulevard périphérique.
Offrant une grande flexibilité avec des espaces divisibles à partir de 740 m².
Caractéristiques principales :Flexibilité de l'espace : Surface totale de 2 350 m², divisible en unités à partir de 740 m², permettant une adaptation optimale à la taille de votre activité.Accessibilité exceptionnelle : Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique, ce site offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région.Avantages supplémentaires :Proximité des transports : Accès rapide aux transports en commun et aux principales routes, facilitant le déplacement des employés et des marchandises.Espace polyvalent : Idéal pour une variété d'activités, incluant la production, le stockage.Zone dynamique : Situé dans une zone industrielle active, offrant des opportunités de collaboration et de synergies avec d'autres entreprises locales.Situation géographique :Accès direct au boulevard périphérique, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6, A7, et A43.Proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l'accès pour les employés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA011091
Référence Professionnel : 69.006118

Construction

Date de construction : 1960
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 350 m²
Cour privative de plus de 3000 m² . Environ 70 places de parkings. Possibilité de les répartir ainsi : LOT 2 : 48 places LOT 5 : 20 places
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 106 €/m²/an, soit 250 000 €/an, soit 20 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges : 7% du loyer HT
TOEM et assurances à la charge du Preneur (1,27€/m² en fonction du projet de division et du cahier des charges du client)
Frais d'état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 925 € soit 8 €/m²
Taxe ordures ménagères : 1 €/an

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne C12 arrêt "Surville Route de Vienne" à 100 m Bus ligne C16 arrêt "Rue du Sablon" à 100 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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