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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES D'ENVIRON 467 m² PLUS MEZZANINE
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 467 m² |
525 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
À vendre Local d'activité de 467 m² sur terrain de 1 341 m² Eyragues (13)Entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence Zone artisanale dynamiqueAu cur d'un environnement professionnel recherché, découvrez ce local d'activité de 467 m², construit en bâti traditionnel, implanté sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail automatique, et équipé d'un système d'alarme..
Partie entrepôt Environ 356 m²Belle hauteur utile de 3,50 à 4,50 m, idéale pour le stockage ou la productionPorte sectionnelle (3,70 m de large x 3 m de haut) facilitant les livraisonsDalle béton, portes de service et issue de secoursAlimentation électrique en triphasé 380 KVASanitaires et douche pour le personnelRéserve fermée de 45 m² pour sécuriser les équipements sensibles ou produits spécifiquesPartie bureaux Environ 66 m²Espace accueil professionnelDeux bureaux lumineux et climatisés, adaptés aux fonctions administrativesMezzanine aménageable 2 espaces d'environ 31 m²Accessible par escalier, idéale pour stockage léger ou bureaux complémentairesL'ensemble présente un outil de travail fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique.Accès facile, à proximité des axes desservant Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard et la Durance.Produit rare sur le secteur Prêt à l'emploi Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme :4.50
- Hauteur sous sablière :3.50
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle3.70X3
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
- Vestiaires
Porte sectionnelle
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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